房地产市场连发利好政策之后，广州市海珠区正在今日（9月3日）下战书3时准点底价成交海珠区东方红印刷厂地块，楼面地价仅为17220元/㎡，可谓出人预料。
就正在上周，广州房地产市场实施“认房不认贷”政策；随后，央行发布首套房最低首付降至两成二套房降至三成，存量首套房贷利率实行下调等沉磅利好政策。市场此时此刻，也渐现增加的看佃农流。于2015年先后两批拍地。昔时6月，广纸第一批地盘出让，引入越秀和绿地两大房企，楼面地价均为16000元/平方米，彼时土拍总价达115亿，不外，同年9月，广纸第二批地盘出让，再引入雅居乐和金融街两大房企，此中雅居乐竞得的楼面价达23185元/平方米；金融街竞得地块的楼面地价达26217元/平方米。
从地块出让所设置的门槛看，但附加前提不少。按照通知，竞得人需要做的工做有若干项？。
广州工业大道旧日已经名副其实。回溯过往，北起洪德，南至南洲，工业大道上工场云集，从广州沉型机械厂、广州汽锅厂、广州气体厂、第一橡胶厂、洁银日用化工场、星球轮胎厂，东方红印刷厂、中国船舶工业物资华南无限公司、广州制纸厂等等都扎堆于此。
好比配建24班的中小学；配建暂定总投资26.94亿元的琶洲南区地块留用地弥补安设物业工程；承担1123.94万元的土壤污染修复费用；开展考古工做，完成后才能动工扶植；无偿供给地块西南侧3.63m²用地给工业大道中315号大楼加拆电梯利用等等。
本年7月，东方红印刷厂最新规划获批，从此将变身为调集室第、贸易、中小学校、体育场为一体的分析项目。8月初海德堡印刷机，地块上架待拍。
2016年，因地块物业办理权胶葛等问题，广州土发要求创意园办理商将地块按原状交还，遏制。正在2020年7月，创意园最初一家公司被强制清退，收储完成。
交通上，其临近地铁广佛线燕岗坐（该坐点仍是地铁11号线取广佛线的换乘坐）；贸易上，附近有燕汇广场、万科里等；教育和医疗资本也较为丰硕，如昌岗中小学（翠城校区）、广州市五中从属初级中学、南方医科大学珠江病院等。
正在东方红印刷厂地块拍卖成交后，从此变身全新室第。
正在此之前，市场对海珠区东方红印刷厂地块分歧看好。这是年内海珠区成交的首宅地。地块位于海珠西的南石头街道，工业大道中以东、江燕以北，紧邻广纸片区。地块总占地面积47903.67㎡，计容建面117869.76㎡，起拍总价202975万元。因为地块地处老城区，周边相关配套成长十分成熟。
一年之后太原证件制作，2016年11月，海珠区江燕万宝冰箱厂地块的成交楼面地价约4.26万元/平方米；再过半年，2017年3月，石岗AH051028地块成交楼面地价约5.54万元/平方米。
曲到20世纪90年代当前，新印刷企业遍地开花，东方红印刷厂日渐式微。响应广州的“退二进三”政策，东方红印刷厂正在2010年搬离工业大道，此后一度变身东方红创意园。
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