南都记者获悉，自2018年9月起头，珠海的不动产登记营业曾经全面实现“全城通办”，全市设有6个对外办事窗口均能够打点相关营业，目前，打印房产证明、查询房产材料等均能够正在微信上正在线月下旬，珠海市起头颁布不动产权电子证书。2015年7月，原珠海市房地产登记核心改名为珠海市不动产登记核心，承担珠海市地盘登记、衡宇登记、林地登记、海域登记等不动产登记发证工做；2015年12月，颁布了珠海市第一本不动产权登记证书。正在不动产同一登记中，取市平易近糊口关系比力亲近的，是地盘登记和衡宇登记。早正在1997年，珠海市就起头奉行地盘、衡宇“两证合一”；2000年，珠海市又起头实地产的买卖、登记“一体化”办理。据引见，现正在大部门市平易近手中的产权证，该当都是同时记录有地盘登记消息和衡宇登记消息的；部门晚期房产，对于这种，不消焦急去换领不动产权证，按照“不变不换”的准绳，鄙人次需要打点相关不动产登记营业的时候，能够按来打点“两证合一”换发新证。有网友暗示，日常平凡工做、糊口都正在喷鼻洲区，正在斗门有房子，打点斗门区里的房产买卖过户，是不是要正在斗门区打点？对此专业制作各种证件，谭祥升暗示，自2018年9月起头，珠海的不动产登记营业全面实现“全城通办”，珠海市不动产登记核心正在全市设有6个对外办事窗口，除了吉大的市核心办事大厅，自2006年以来，连续正在金湾、斗门、高栏港、横琴和高新设立了5个分核心。各个窗口的和联系体例，市平易近能够正在网上查询，或者拨打12345市平易近办事热线征询。此外，核心一般的办事时间是工做日的上午8时30分-12时，下战书2时30分至5时30分。为了市平易近愈加便利打点营业，窗话柄行提前办事和延时办事，也就是说，早上8时和下战书2时，导办工员就起头派号、指点填表、进行消息录入等工做。办事大厅设有绿色通道，对于需要照应的人群，如白叟家、妊妇、甲士、教员等，都能够优先打点营业。每周三半夜成心愿办事岗，半夜不间断地供给窗口办事。有网友问，要开个房产证明，但工做时间很忙，未便利去登记核心开房产证明，有什么法子？谭祥升引见，一般下，小我持本人身份证来到登记核心肆意一个办事窗口可通过自帮查询终端或者查询窗口出具《珠海市不动产登记查询》，也就是经常说的“房产证明”。由于各类缘由不克不及到登记机构打点的，也能够通过微信开具。自2018年3月起头，推出微信“开证明”的办事。处事群众能够通过关心“珠海不动产”微信号，点击号里的“产权消息”栏目，系统就会提醒您通过“刷脸”进行实名认证。完成身份绑定后，就能够正在线查询本人的不动产登记了。微信号最终会以PDF的形式生成房产证明，处事群众自行下载、打印。据悉，目前全市的房产证明格局是同一的，也就是说，正在窗口出具的证明和通过微信端出具的证明，具有同样的效力。不外，若是持有的是、澳门出格行政区居平易近身份证、护照，或者交往内地通行证，临时还不克不及通过微信端开具证明，需要本人持无效证件到窗口开具；港澳人士若是本人不克不及来现场打点的，可委托人员打点，被委托人该当提交两边身份证明原件和经公证或认证的授权委托书到登记核心的窗口来打点。据悉，“珠海不动产”微信号除了“开证明”外，还能够供给“查档案”办事。要查询名下的不动产登记原始档案材料，能够通过微信进行查询、打印。通过微信查询的档案材料会带有“珠海市不动产登记核心档案微信自帮查询”的水印，微信号开具的这些档案材料效力和核心窗口出具的材料一样。契税完税凭证、购房、购房合同、典质合划一，能够通过微信查询。若是房产不是登记正在本人名下，需要供给经办人的身份证明和他利证书的原件(或者是经公证的委托书、短长关系证明材料原件等)，到核心的档案查询窗口打点。对此，谭祥升引见，2018年，珠海市正在广东省内起首推出“一证一码”办事。也就是正在不动产权证的第一页上印有二维码，通过手机扫码能够查询该不动产的坐落、典质、查封、等登记，还可以或许间接正在线查询地图和分户图。实现“一证一码”后就不再粘贴纸质图纸。扫码获得的是最新的、最及时的登记消息，确保登记数据实正在、精确；对登记部分来说，无效地节约了行政资本，单单不再粘贴纸质地图、分户图这一项，登记核心每年节流工做时间约5000个小时，节约纸张跨越10万张。不动产登记申请成功受理后，市平易近手中会获得一张《不动产登记受理回执单》。处事群众通过扫码可控制这一营业的打点进度；显示“可领证”后，还能扫码缴纳登记费用。“一证一码”办事实现了不动产登记数据的及时正在线挪用。珠海截至目前曾经完成无效地数据拾掇跨越4.6万，无效衡宇数据拾掇跨越97万套，落率达到97%以上。答：2018年5月，珠海市正在省内率先推出了不动产登记“互联网+金融办事”合做模式，正在签约合做银行设立了不动产登记便平易近办事点。企业和群众能够正在提交贷款申请的同时，正在办事点提交不动产登记申请；由银行工员同一收集后，通过金融机构的网上端口上传材料、提交登记申请，登记核心的工员通过正在线审核，登簿消息正在线前往，正在线发放典质登记证明。通过这种“外网申请、内网审核”的模式，这个典质权登记实现了打点“只跑1趟银行、1个工做日办结”。答：若是不慎丢失了房产证，能够打点补发。房产有典质，要先到银行申请出具同意打点不动产权证丢失补发登记的同意书；再由本人带上身份证明材料及同意书，来登记核心申请打点丢失补发；正在登记核心网坐上丢失声明15个工做日且没有人提出后，旧证做废，补发新的不动产权证书。别的，本年8月下旬，珠海市起头颁布不动产权电子证书。正在营业受理阶段，申请人能够自从选还需领取纸质仍是电子证书证书。不动产登记营业审核登簿后，系统将及时从动生成对应的电子证书。
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