但其产权证并不被认可正的有效证件制作的产权证

　　绿本是指绿本房产证，是颠末核准并赐与减免优惠的房产证。它分为准成本商品房和全成本商品房两种。可是，绿本房产证的所有权有必然，例如不克不及让渡和典质，必需换成红本才能进行让渡和典质。绿本房产证也被称为小产权房的房产证。小产权房指的是正在农人集体地盘上扶植的衡宇专业制作各种证件，未缴纳地盘出让金等费用，其产权证由乡或村委会颁布，而不是国度房管部分。因而，小产权房的产权证不被承认正的无效的产权证，也没有地盘利用证和预售许可证。2.包含内容分歧：绿色房产证合用于经济合用房、福利房等政策性用房，属于非市场商品房。而红色房产证合用于市场商品房，房产所有权取地盘所有权合一，属于小我的私家财富。3.性质分歧：绿色房产证只具有衡宇的利用权，而红色房产证既有衡宇利用权，也有国有地盘利用权。4.签发机关分歧：绿色房产证由不动产登记部分同一发放，绿本房产证不克不及以小我表面买卖衡宇，也不克不及进行银行典质贷款。即便正在国度要求同一收回时，只能获得响应的弥补。而红本房产证能够依法行使拥有、利用、收益和处分衡宇的，也能够进行让渡、赠取、贷款等行为。综上所述，绿本是指颠末核准并赐与减免优惠的绿本房产证，必需换成红本才能进行让渡和典质。绿本房产证也被称为小产权房的房产证，但其产权证并不被承认正的无效的产权证。取之相对，红本房产证合用于市场商品房，具有更多的和自正在。因而，正在购房时需要留意绿本和红本的区别，选择适合本人需求的房产证。