“耶，为啥我这个簿本是绿色的，我伴侣他们的簿本倒是红色的？”近日，一位市平易近找到记者，暗示对衡宇产权相关证书心存，为什么经济合用房和市场商品房的产权证明颜色分歧，两者能否有什么区别？今天记者就给大师引见一下，关于衡宇产权“一红一绿”的事儿。
遵义市不动产登记事务核心相关担任人告诉记者，“一红”是《不动产权证书》，而“一绿”则指的是《房地产权共有（用）证》，也叫产权证明，针对的市场商品房，如经济合用房、福利房等政策性住房。地盘利用权不属于房从。
《不动产权证书》和《衡宇所有权证》有差别，前者外页除了“中华人平易近国不动产权证书”字样外，正在其左上角写有不动产登记典质权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容了人、证件品种、证件号、共无情况、人类型、登记缘由证书制作、利用刻日、取得价钱。
据领会，自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施当前，《不动产权证书》慢慢成为“支流”房本。
值得留意的是，就算《不动产权证书》上有你的名字，并不代表房子完全属于你，由于还有另一样凭证需要进行同一。据领会，当《不动产权证书》取“不动产登记簿”记录消息不分歧时，除有证明而且颠末法式认定后者确有错误外，物权归属应当前者为准。
“‘一红一绿’我搞清晰了，可是我有市场商品房，若是不打点《不动产权证书》，能否原有的证明和手续就失效了？”对于不少人而言，心里都有这个，按照“不变不换”准绳，旧证、新证同时具有效应！正在依理变动、转移等登记工做时，相关部分将为市平易近逐渐改换为新的不动产权证书书。
《不动产权证书》取“不动产登记簿”的关系是：完成不动产品权公示的是不动产登记簿，不动产品权的归属和内容以“不动产登记簿”的记录为按照；《不动产权证书》只是“不动产登记簿”所记录的内容的外正在表示形式。
相对于市场商品房，《房地产权共有（用）证》付与的所有权存正在必然，好比经适房5年内，不得买卖让渡或打点典质。不外，若是所有权人经核准补交购房差价，打点相关手续换为《不动产权证书》后，就能够让渡或典质。
引见“一红一绿”之前，必必要提一下2015年以前的“支流”房本——《衡宇所有权证》，这是针对市场商品房所有权的凭证。具有此证，所有权人能够对响应房产行使拥有、利用、处分的，也能够上市买卖或者典质贷款。
《不动产权证书》内容更细致，《衡宇所有权证》对衡宇利用年限和衡宇价钱采纳了规避立场，这两点是间接取好处相关，《不动产权证书》则对利用年限进行了明白“起和止日期”和衡宇取得价钱，让买卖通明化、明白化。
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