网传文章称，“房产证上写谁的名字不再主要”“房产证没有你的名字也无所谓，可是必然要正在房产登记簿上有你的名字”。
近日，一篇《房产证了！当前房产证写谁名都没用，有它房子才归你》的文章激发关心和会商，还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。那么，房产证自5月1日起“”的说法能否准确？房产证上写谁的名字能否不再主要？新的不动产权证取房产证有何区别？
房产证外页只要中华人平易近国衡宇所有产权证，并无其他内容；房产证内页内容包罗衡宇所有权人、共无情况、衡宇坐落、登记时间、衡宇性质、规划用处、衡宇情况和地盘情况。
对于传言，各地房管、河山部分纷纷暗示，曾经颁布的房产证仍然无效。不动产登记按照“不变不换”的准绳进行，以新证逐步取代旧证的形式完成，若不动产发生变动、让渡，会为新的产权人颁布不动产权证书；若不动产不发生变动、让渡，旧证仍然无效，效力取不动产权证书不异，仍然能够打点各类手续。
有人，那么旧的房产证还无效吗？是不是必需去改换不动产权证？按照2015年2月发布的《河山资本部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》，不动产登记机构该当按照“不变不换”的准绳，不变更，簿证不改换，正在依理变动登记、转移登记等登记时，逐渐改换为新的不动产登记簿证。
此外，网传文章中还称“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏平安感的女性不消考虑正在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，可是必然要正在房产登记时加上。”对此，也有全国多个处所的不动产登记核心暗示，若初次进行不动产登记，不动产登记时就登记谁；若要正在不动产登记簿上添加名字，需要提交相关材料并颠末审核。
对此，相关律师暗示，不动产权属证载的事项，该当取不动产登记簿分歧；记录不分歧的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说，若房产证或不动产权证的名字取不动产登记簿上的名字不分歧，该当以不动产登记簿为准。不外，正在绝大部门下，房产证上取不动产登记簿上的消息是分歧的，大师不消担忧。
这让有些人担忧房子的产权问题，万一房产证或不动产权证上有本人名字、可是房产登记簿上没有怎样办？
不动产权同一登记后，能够对房产消息进行查询。有人怕呈现“以人”现象，即用姓名查询的体例获得他人的房产消息，用途。对此，《不动产登记暂行条例实施细则》指出，“任何单元和小我不得泄露不动产登记消息”，同时明白提出“三类人”能够查询不动产登记材料。一是人能够查询、复制其不动产登记材料；二是因不动产买卖、承继、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复制不动产天然情况、人及其不动产查封、典质证件制作、预告登记、登记等情况；三是、人平易近查察院、机关、监察机关等能够依法查询、复制取查询拜访和处置事项相关的不动产登记材料。
而不动产权证正在此根本上，添加了不动产单位号、利用刻日等内容。按照2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》，不动产以不动产单位为根基单元进行登记。不动产单位具有独一编码，这一编码就是不动产单位号，它由一串28位的数字构成，如子的“身份证号”，全国独一。
网传文章称，“按照河山资本部的相关工做放置，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁布新证”“要力争本年岁尾前所有市县停发旧证、颁布新证”。
现实上，早正在2016年岁尾，全国大部门地域就曾经不再颁布房产证，而改发不动产权证。据河山资本部官网动静，截至2016年岁尾，全国实现不动产同一登记“颁布新证、停发旧证”地市曾经达到100%，除部门县外的所有省（区、市）的县，全数实现“颁新停旧”。
对于房产证和不动产权证之间的不同。据河山部分引见，二者之间性质分歧，不动产权证是房产证和地盘利用权证书的合二为一。此外，房产证没有防辐射标签，不动产权证有防辐射标签。
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